Studio T1 F1 26 m² à Montpellier 34000 à vendre
À deux pas de la place du Peyrou, T1 à fort potentiel recherche son âme sœur. Un emplacement exceptionnel (rue Emile Zola) à quelques mètres de l’Arc de Triomphe et de la Promenade du Peyrou ... Oui c’est bien ici que ce situe ce T1 de 26m2 qui n’attend plus que vous. La rue est piétonne désormais et bercée par un calme Olympien. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine de 4 lots, il offre un fort potentiel d’exploitation avec sa grande pièce de vie lumineuse, sa vraie cuisine attenante et sa salle d’eau tout juste rénovée. Idéal pour investir et réaliser du déficit foncier. Location courte durée possible.
Réf. 1485762
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
4 Charges annuelles
432 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
26 m² Surface Carrez
26 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1120 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
125 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
MONTPELLIER 3400026 m²
26 m²
Le barème de l'agence
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Satisfaction client
Source : Immodvisor