À vendre Local commercial 141 m² - Montpellier 34000

Halles Laissac / Gare Saint Roch - Emplacement stratégique avec une visibilité maximale !

Situé au cœur d'un magnifique immeuble Haussmannien dont nous sommes syndic et ravalé en 2024, ce plateau de 141 m² offre l'élégance du patrimoine montpelliérain associée à une modularité rare sur le marché.

À deux pas des Halles Laissac, de la Place de la Comédie et de la Gare St Roch et à moins de 5min à pied des 5 lignes de tramway, ce plateau actuellement configuré en habitation bénéficie d'une double destination (habitation et bureaux), idéale pour un siège social à l'emplacement stratégique, un cabinet d'avocats, un cabinet d'architectes, une agence de voyages, une profession libérale, un espace de coworking...

Un Bien Unique, Deux Destinations, Plusieurs Possibilités !

Issu de la réunification d'un T2 et d'un T4, cet espace de 7 pièces se prête à tous vos projets :

Pour les Professionnels : Un plateau de bureaux traversant, lumineux, offrant une image de marque forte.

Pour les Investisseurs : Deux lots de copropriété distincts avec la possibilité de rediviser l'ensemble et de recréer deux entrées indépendantes.

Pour un usage Mixte : Alliez vie privée et vie professionnelle dans un cadre de caractère.

Le plateau a conservé ses attributs de prestige et propose une distribution fluide :

Volumes : 7 pièces spacieuses avec de belles hauteurs sous plafond.

Luminosité : De larges ouvertures typiques du style Haussmannien baignent l'espace de lumière naturelle.

Cave privative en sous-sol.

Réf. 00762998