À vendre Local commercial 44.63 m² - Montpellier 34090

Local commercial à Montpellier – Secteur Plan des 4 Seigneurs / IUT – 44,63 m²

Situé à Montpellier, dans le secteur du Plan des 4 Seigneurs, à proximité de l'IUT de Montpellier, ce local commercial vide de 44,63 m² occupe une position pratique en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1970.

La proximité de l'IUT confère à ce secteur un passage régulier, un atout intéressant pour une activité commerciale ou de services souhaitant capter une clientèle de proximité, notamment étudiante et résidentielle.

Le local, de type T1, dispose d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès pour la clientèle et l'exploitation quotidienne de l'activité.

Le bien est actuellement libre, permettant une prise de possession immédiate — un atout tant pour une exploitation en propre que pour une mise en location rapide.

Informations financières :

Charges de copropriété : 1 591 € / an
Taxe foncière : 1 376 € / an
Une belle opportunité d'investissement ou d'implantation commerciale dans un secteur de Montpellier animé par la présence étudiante.

Réf. 00860495