À vendre Local commercial 42 m² - Montpellier 34070

FONCIA vous propose, dans le quartier Méditerranée à Montpellier, ce local commercial d'environ 43 m². Il représente une excellente opportunité pour un commerçant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel de rentabilité.

En bon état général, il permet une installation rapide sans travaux importants.

Le quartier Méditerranée est un secteur dynamique, bénéficiant d'une clientèle résidentielle fidèle ainsi que de la proximité des commerces, des services et des transports. A coté de la gare! Son environnement vivant et son attractivité en font un emplacement recherché pour développer une activité commerciale ou de services.

Le local convient parfaitement à une activité de commerce, de bureau, d'agence, de profession libérale, d'institut de beauté, de coiffure, d'onglerie, ainsi qu'à une activité de salon de thé, de vente à emporter ou de petite restauration ne nécessitant pas d'extraction.

En revanche, les activités de restauration avec extraction, les ateliers de ferronnerie ou toute activité industrielle, les discothèques, bars de nuit et plus généralement les activités générant d'importantes nuisances sonores, olfactives ou un trafic important ne sont pas autorisées.

Ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement. Dans ce secteur de Montpellier, un local commercial de cette superficie peut être loué entre 750 € et 1 100 € HT/HC par mois, selon son emplacement précis, sa visibilité et les conditions du bail commercial.

Il est rappelé que, dans le cadre d'un bail commercial, les charges récupérables, la taxe foncière ainsi que l'entretien courant du local sont généralement à la charge du locataire, permettant ainsi au propriétaire de limiter ses frais d'exploitation.

Une belle opportunité pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Montpellier.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Réf. 00835515