Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 498000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 498000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 120 m² à vendre - 498000 € - Montpellier (34000)

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Montpellier 34000

FONCIA vous propose cette belle maison située dans le très recherché quartier des Aubes à Montpellier. Cette maison familiale de 120 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Les Aubes sont appréciées pour leur environnement résidentiel calme, leur cadre verdoyant et leur qualité de vie. Vous profiterez de nombreux espaces verts et parcs à proximité, parfaits pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide au tramway, aux commerces, aux écoles ainsi qu'au centre historique de Montpellier, offrant un quotidien pratique et agréable.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. La climatisation assure un confort appréciable en toute saison.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son cadre de vie en font un bien rare sur le secteur.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Réf. 00582569

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1935
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
250 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

498 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  34000120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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