



FONCIA vous propose cette belle maison située dans le très recherché quartier des Aubes à Montpellier. Cette maison familiale de 120 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Les Aubes sont appréciées pour leur environnement résidentiel calme, leur cadre verdoyant et leur qualité de vie. Vous profiterez de nombreux espaces verts et parcs à proximité, parfaits pour les promenades, les activités en famille ou les moments de détente. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide au tramway, aux commerces, aux écoles ainsi qu'au centre historique de Montpellier, offrant un quotidien pratique et agréable.
Édifiée sur deux niveaux, cette maison propose de beaux volumes avec quatre chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. La climatisation assure un confort appréciable en toute saison.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement recherché, ses volumes généreux et son cadre de vie en font un bien rare sur le secteur.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Réf. 00582569
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
498 000 €
Montpellier 34000120 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier