Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 108.64 m² à vendre - 380000 € - Saint-jean-de-védas (34430)
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À vendre Maison 4 pièces 108.64 m² - Saint-jean-de-védas 34430

Dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette maison traversante de 108 m² offrant un beau potentiel de rénovation, avec piscine et garage.

Sur une belle parcelle de 390m², cette maison bénéficie d’une agréable luminosité grâce à sa configuration traversante et offre un cadre de vie idéal à proximité des transports, commerces et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et WC séparés, permettant notamment de profiter d’un espace nuit de plain-pied. Un garage complète ce niveau et permet de stationner un véhicule, ainsi qu'un cellier pour le rangement.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle de 390 m² avec piscine, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour, mais elle dispose d’un fort potentiel. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de moderniser les espaces et de créer une maison à leur image, dans un environnement particulièrement recherché.

Une belle opportunité pour vous, acquéreurs, à la recherche d’une maison avec extérieur et piscine, offrant la possibilité de créer un véritable cocon dans un secteur prisé de Saint-Jean-de-Védas.

Réf. 00707873

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1990
Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
108.64 m²
Surface terrain
390 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 174 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Jean-de-Védas  34430110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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