



Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, venez découvrir cette maison de plain-pied de 93 m², nichée dans un environnement verdoyant, calme et bucolique, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
La maison offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade, ce qui permettra de valoriser pleinement ce bien. À noter également : le DPE actuellement classé F pourrait évoluer vers une classe C avec l’installation d’une pompe à chaleur.
Une belle opportunité dans un secteur très prisé, idéale pour les acquéreurs souhaitant allier calme, nature et proximité de la ville.
Réf. 00785375
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3550 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
395 000 €
Montpellier 3409093 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier