Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 95.44 m² à vendre - 340000 € - Montpellier (34090)

À vendre Maison 5 pièces 95.44 m² - Montpellier 34090

À proximité immédiate des hôpitaux et des facultés, cette charmante maison T5 d’environ 95 m², implantée sur une parcelle de 177 m², offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Idéalement située au calme, en bordure d’une impasse, elle séduit par son environnement serein et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d’environ 28 m², une cuisine indépendante aménagée ouvrant directement sur un agréable jardin exposé plein Sud, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre douche, complété par une salle de bains et un second WC.

Un garage d’environ 9 m², intelligemment aménagé en cellier/buanderie avec de nombreux rangements, vient parfaire l’ensemble.

Une maison des années 1965 pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00790596

Caractéristiques du bien

Inconnu

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1965
Surface habitable
96 m²
Surface Carrez
95.44 m²
Surface terrain
177 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 122 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

340 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3409096 m²

96 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier