



Située dans le quartier recherché de Port Marianne à mi chemin entre le centre ville et le bord de mer, à Montpellier, cette maison d'une superficie au sol total de 142.50M2 (sur une parcelle de 321M2) possède un véritable potentiel à rénover, offrant de nombreuses possibilités pour les investisseurs ou les familles à la recherche d’un projet sur mesure.
La maison est composée :
- d'une maison principale T3 d'environ 78M2,
- d'un studio indépendant de 21M2 : idéal pour un investissement locatif ou pour un espace privé,
- d'un appartement T2 de 43M2 : bien agencé, avec une belle superficie, à remettre au goût du jour,
Un jardin agréable en angle, offrant un espace extérieur de détente ou de projet d'aménagement.
Cette propriété est à rénover entièrement, ce qui permet de repenser les espaces selon vos besoins, tout en conservant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports (à 350M de la nouvelle Mairie et de l'arrêt de tramway Georges Frêche).
Réf. 00787479
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2680 € et 3690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
339 000 €
Montpellier 34000142,5 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Montpellier Comédie
Adresse
9 Rue de Maguelone
34000 Montpellier