Vue n°1 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 300000 € - Montreuil (93100)
Vue n°2 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 300000 € - Montreuil (93100)Vue n°3 Studio T1 F1 38 m² à vendre - 300000 € - Montreuil (93100)

À vendre Studio 38 m² - Montreuil 93100

Nous vous proposons ce superbe studio au premier étage d'une copropriété récente de 2018, avec ascenseur, situé dans le quartier prisé de Bas Montreuil. Cet appartement, exposé au calme sur cour, dispose d'une cuisine ouverte et d'un grand séjour lumineux, créant un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle de bain moderne comprend un WC, et vous aurez la possibilité de créer un coin nuit pour optimiser l'espace. L'emplacement est un véritable atout : vous serez à proximité immédiate des transports et des commerces, à seulement 10 minutes à pied du RER à Vincennes, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, bénéficiant d’une forte demande dans ce secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant !

Réf. 00620507

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
1
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 126 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montreuil  9310038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Vincennes

Adresse

41 rue Robert Giraudineau

94300 Vincennes