À vendre Studio 34.05 m² - Paris 75019
Rue de Belleville, à deux pas du Métro Porte des Lilas, dans une copropriété années 70
en bel état, FONCIA JAURES vous propose ce Studio à rénover, au 1er étage par ascenseur.
Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine ouverte, de placard de rangement, ainsi que d’une salle de bain avec WC.
Le bien, au sein d’une copropriété bien tenue, possède un vrai potentiel. Il offre une belle luminosité, et donne sur une rue calme. Sa surface importante de 34m2 permettra également un rendement locatif attractif, avec des loyers supérieurs à 1000€ mensuel.
Idéal premier achat, ou investissement locatif !
(A noter : Il existe un délai de libération du studio par le locataire actuel, le bien étant loué pour un loyer de 844€ HC jusqu’au mois de mars 2026. A cette date au plus tard, il sera libre.)
Réf. 00659108
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1972 Nombre d'étages
5 Ascenseur
Oui Copropriété
Nombre de lots
1 Charges annuelles
2 592 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
34.05 m² Surface Carrez
34.05 m² Etage
1 Nombre de pièces
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Collectif Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 690 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
271 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Paris 7501934,05 m²
34,05 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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