Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 215000 € - Montrevault-sur-èvre (49110)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 215000 € - Montrevault-sur-èvre (49110)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 160 m² à vendre - 215000 € - Montrevault-sur-èvre (49110)

À vendre Maison 6 pièces 160 m² - Montrevault-sur-èvre 49110

FONCIA vous propose cette spacieuse maison de campagne, bénéficiant de 169m2 de surface habitable avec 3 entrées différentes et donc plusieurs projets à la clé.

L’entrée principale dessert une salle-à-manger (24m2) avec cheminée, avec à gauche un salon (33m2) avec cheminée et à droite une cuisine aménagée. Une autre entrée à côté de la cuisine donne accès à 2 chambres de plain-pied avec salle d’eau et WC.

A l’étage un large pallier, 2 grandes chambres, une salle de bain et de chaque côté 2 greniers aménageables de 34 et 37m2.

La maison bénéficie de 86m2 de surface annexe, se répartissant entre une vaste buanderie, une dépendance avec sa cuve à fuel et un ancien pressoir de plus de 40m2.

Le classement énergétique de la maison est bon et les fenêtres sont en double vitrage.

Des travaux intérieurs sont à prévoir pour remettre cette maison pleine de potentiel à votre goût.

Enfin un préau et un grand jardin complètent ce bien où la tranquillité des lieux s’allie au charme de l’ancien.

A découvrir !

Réf. 00616287

Caractéristiques du bien

Fuel

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
160 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
1137 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fuel
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Système unitaire
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 194 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3050 € et 4160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

215 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montrevault-sur-Èvre  49110160 m²

160 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cholet

Adresse

33 rue des Vieux Greniers

49300 Cholet