À vendre Appartement 3 pièces 80 m² - Montrichard Val De Cher 41400
Vendu loué
À vendre : appartement idéal pour investisseur à Montrichard 41400. Je vous propose cet appartement de 80 m2, parfaitement conçu pour optimiser votre rentabilité. Situé dans un immeuble bien isolé et au calme, cet appartement se niche dans une résidence de 2007, offrant ainsi modernité et confort. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses et une salle de bains, tous en état impeccable. L'appartement bénéficie également d'une terrasse agréable, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Ce bien se distingue par ses deux parkings inclus, un atout non négligeable pour les locataires potentiels. Actuellement loué 460 € par mois, avec 75 € de charges, cet appartement génère une bonne rentabilité. Avec un prix attractif de 107 000 €, il représente une belle opportunité d'investissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Live tour : https://livetour.istaging.com/b496f221-034b-4888-83f9-64c9384fe538
Réf. 00594152
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2008 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
3 Charges annuelles
1 380 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
80 m² Surface Carrez
80 m² Etage
1 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090 € et 1530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
95 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Montrichard Val de Cher 4140080 m²
80 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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