Appartement 2 pièces T2 F2 47 m² à Montrouge 92120 à vendre

SPÉCIAL INVESTISSEUR en MNLP. Résidence de Tourisme ADAGIO MONTROUGE Logement spécial investisseur, bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7 903 €. La société de gestion reverse le loyer même si le bien n'est pas loué • Rentabilité : 4,40 % Fiscalité avantageuse LMNP/LMP (loyers nets d'impôts ou peu fiscalisé). • Gestionnaire : Adagio. Il n'y a pas de charges de copropriété, et pas de travaux. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T2 de 37 m2 , parking au 2^ème étage d'une résidence de tourisme de 2000, cet appartement est composé d'une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un parking en sous-sol de la résidence. - La résidence Aparthotel Adagio est idéalement située à MONTROUGE aux portes de Paris, à proximité de la porte de Versailles. Le métro L4 et le tram T3 sont à moins 400 m et desservent tout PARIS. De plus, l’aparthotel est à 15 minutes en voiture de l’aéroport d’Orly. Cette résidence de tourisme classée 4 étoiles dispose de 132 appartements tout aussi bien adaptés pour des séjours en familles que pour des séjours d’affaires. Un business corner est mis à la disposition des résidents. la résidence est soumise au statut de la copropriété. Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition au 06 99 62 96 61.

Réf. 1464855