Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 426000 € - Morancez (28630)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 426000 € - Morancez (28630)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 177 m² à vendre - 426000 € - Morancez (28630)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 7 pièces 177 m² - Morancez 28630

Située dans une commune résidentielle de l'agglomération chartraine, cette demeure des années 1970 vous accueille au cœur d'un parc arboré exceptionnel de 5 000 m2 environ. Dès l'entrée, le sol en travertin annonce le standing des lieux. Le vaste séjour avec cheminée s'ouvre généreusement sur une terrasse et offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine aménagée dispose également d'un accès direct à l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec une chambre accompagnée de son dressing, une salle d'eau, des WC et un espace bureau modulable selon vos besoins. À l'étage, la belle hauteur sous plafond permet d'envisager de multiples aménagements. Vous y trouverez 3 chambres dont deux bénéficient de leur propre grenier, une salle d'eau et des WC.

Le sous-sol complète idéalement cette propriété avec une buanderie fonctionnelle, un coin chaufferie, un garde-manger, un atelier, un garage pour 2 véhicules et un bureau supplémentaire. Cette maison rare, proposée en exclusivité chez FONCIA BRETTE, attend ses nouveaux propriétaires pour débuter un nouveau chapitre.

N'hésitez pas à nous contacter au plus vite !

Réf. 00701065

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1971
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
177 m²
Surface terrain
5000 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 264 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4324 € et 5850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

426 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Morancez  28630190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Brette - Chartres

Adresse

26 boulevard de la Courtille

28000 Chartres