À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Moumour 64400

Maison en viager occupé – 2 têtes – Proche Oloron-Sainte-Marie
À moins de 3,5 km d’Oloron-Sainte-Marie, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison proposée en viager occupé sur deux têtes :
• Monsieur : 78 ans
• Madame : 74 ans

La maison offre une surface habitable d’environ 95 m², bien agencée et entretenue avec soin.
Composition :
• Séjour lumineux
• Deux chambres
• Cuisine indépendante et fonctionnelle
• Salle d’eau avec wc
• Grande véranda apportant un bel espace de vie supplémentaire
• Garage

L’ensemble est implanté sur un terrain de 628 m², très bien entretenu, sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur agréable sans contrainte excessive.
Les atouts :
• Environnement calme et résidentiel
• Proximité immédiate des commodités d’Oloron
• Maison soignée et fonctionnelle
• Placement patrimonial sécurisé en viager occupé

📌 Viager occupé : les vendeurs conservent le droit d’usage et d’habitation.
RENTE MENSUELLE DE 516€ par mois et 17 500€ de bouquet.

📞 Pour plus d’informations financières ou organiser un premier échange, merci de nous contacter.

Réf. 00741631

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

Caractéristiques du bien

Année de construction

1975

Surface habitable

95.53 m²

Surface Carrez

95 m²

Surface terrain

628 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Poêle à granulés

Mitoyenneté

N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Total

Equipements

Cheminée

Oui

Climatisation

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 95 m² - Moumour 64400