À vendre Maison 3 pièces 90 m² - Agen 47000
Vendu loué
Dans un quartier résidentiel privilégié, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité champêtre et proximité du centre-ville d'Agen, particulièrement de l'hôpital. Le rez-de-chaussée présente une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et cheminée, créant un espace chaleureux pour recevoir famille et amis.
L'étage, accessible par un palier, dévoile une chambre confortable, une suite parentale intimiste et une salle d'eau avec WC. Le potentiel d'aménagement est complété par un grenier spacieux et une cave en sous-terrasse. À l'extérieur, un jardin très arboré entoure la propriété, offrant un écrin de verdure préservé malgré sa configuration pentue. Les petites dépendances attenantes à la maison ajoutent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
Réf. 00696599
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1930 Surface habitable
90 m² Surface Carrez
90 m² Surface terrain
3000 m² Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Assainissement
Fosse à épandage Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
155 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Agen 4700090 m²
90 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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