À vendre Maison 4 pièces 82 m² - Muret 31600
Muret: Dans un quartier tranquille, cette maison individuelle d’environ 85 m², typique des années 40-50, présente des pièces aux surfaces réduites et des hauteurs sous plafond variables.
Implantée sur une parcelle de 482 m², elle comprend 3 chambres, mais nécessite des travaux pour être remise au goût du jour et adaptée aux standards actuels de confort.
Un plus : une dépendance de 55 m² avec des murs anciens à réhabiliter totalement, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de travaux.
Le diagnostic de performance énergétique est classé E, un audit énergétique a été réalisé pour vous accompagner dans l’évaluation des rénovations nécessaires.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs prêts à investir dans un projet de rénovation complet.
Réf. 00649346
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1940 Surface habitable
82 m² Surface Carrez
82 m² Surface terrain
482 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
N/A Annexes et surfaces additionnelles
Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui GDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2430 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
246 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Muret 3160082 m²
82 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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