Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59.64 m² à vendre - 180000 € - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59.64 m² à vendre - 180000 € - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59.64 m² à vendre - 180000 € - Nancy (54000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.64 m² - Nancy 54000

Idéalement situé sur l’axe du tram, cet appartement bénéficie d’une adresse stratégique au cœur d’un secteur dynamique et très recherché de Nancy.

La résidence, récente et performante sur le plan énergétique (excellente isolation, panneaux solaires), se trouve à proximité immédiate de lieux majeurs :

🎓 Campus ARTEM à quelques minutes, regroupant écoles d’ingénieurs, d’art et de management

💧 Centre Thermal de Nancy, en pleine expansion

🛍️ Commerces, services, espaces verts et axes principaux aisément accessibles

🚆 Accès rapide vers le centre-ville, les pôles universitaires et les grands équipements nancéiens

L’appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. Une terrasse orientée sur l’arrière offre un espace extérieur calme.

PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL.

Un emplacement premium, idéal pour un projet d’habitation ou d’investissement.

📞 À visiter sans attendre !

Réf. 00420001

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.64 m²
Surface Carrez
59.64 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 90 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 620 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  5400059,64 m²

59,64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nancy Thiers

Adresse

4 rue Piroux

54000 Nancy