Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 90000 € - Nancy (54000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 90000 € - Nancy (54000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 38 m² à vendre - 90000 € - Nancy (54000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 38 m² - Nancy 54000

Profitez d’un cadre de vie recherché avec ce charmant appartement situé au cœur du quartier Mon Désert, un secteur dynamique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles. Ce T2 traversant en rez-de-chaussée surélevé, niché dans une petite copropriété pleine de charme, offre de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée qui ajoutent du cachet à l’ensemble. L’appartement, en bon état se compose d'une entrée, un salon/séjour, une belle chambre avec rangements, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un wc. Atouts supplémentaires ✅ Double vitrage pour un confort thermique optimal ✅ Porte sécurisée ✅ Chaudière à condensation neuve ✅ Grenier et cave pour un espace de rangement supplémentaire Une opportunité rare dans un quartier prisé alliant charme et commodités !

Réf. 00611939

Caractéristiques du bien

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1870
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
38 m²
Surface Carrez
38 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 305 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nancy  5400038 m²

38 m²

Le barème de l'agence

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4 rue Piroux

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