Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 à vendre - Nantes (44000)

Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à Nantes 44000 à vendre

Vendu loué

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Appartement loué de type T2 de 37 m2 au 1er étage avec ascenseur en résidence avec services pour séniors. Il comprend: 1 entrée, 1 séjour / kitchenette, 1 chambre , 1 salle d'eau + WC et 1 cave de 3,16 m2. Pour investisseur en recherche d'une rentabilité locative élevée (loyer 472€ + 40 € de charges). Charges mensuelles pour les services à la charge du locataire: 620 € (minimum et fonction des services sélectionnés) Locataire en place depuis le 04/11/22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Réf. 00363656

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1995
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 262 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

1970 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

70 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

NANTES  4400037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor