À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Nantes 44000
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idéalement situé entre CATHÉDRALE & HÔTEL DE VILLE, ce chaleureux T2 traversant de 49 m2 est implanté dans un bel immeuble ancien du centre-ville. Il comprend : un séjour joliment décoré avec un très beau parquet, pierres et poutres apparentes, une belle chambre avec grand lit et couchage supplémentaire en mezzanine, une vaste cuisine sur tomettes donnant accès à une petite terrasse sur cour intérieure, une salle de bain avec double WC. Vendu entièrement meublé, il est idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère, atypique dans l'hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports. La gare SNCF est à moins de 10 minutes, les bords de l'ERDRE et le CHÂTEAU à quelques pas. À visiter très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00569627
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1850 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
30 Charges annuelles
852 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
49 m² Surface Carrez
49 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1530 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
179 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400049 m²
49 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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