Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.19 m² à vendre - 189900 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.19 m² à vendre - 189900 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.19 m² à vendre - 189900 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.19 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Dans un charmant petit immeuble de caractère entièrement rénové dans les règles de l'art, comprenant 4 logements et deux petits commerces, implanté dans une rue piétonne du centre-ville vous permettant d'accéder en quelques minutes aux commerces, services et transports, ce bel appartement T2 traversant en parfait état de 52,31 m2 situé au 3ème étage vous séduira par la qualité de sa restauration et ses volumes généreux. Son entrée avec placard et WC indépendants dessert : d'un côté, un vaste séjour sur parquet avec cuisine aménagée, de l'autre, une belle chambre lumineuse avec belles surfaces vitrées, rangements et salle de bain. Une cave en sous-sol est associée à ce bien de qualité qui conviendra tout aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif et patrimonial de qualité. Bien rare à la vente à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00454940

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
12
Charges annuelles
996 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.31 m²
Surface Carrez
49.19 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

189 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400052,31 m²

52,31 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes