À vendre Appartement 2 pièces 49.19 m² - Nantes 44000
L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous : dans un charmant petit immeuble de caractère entièrement rénové, implanté dans une rue piétonne du centre-ville vous permettant d'accéder en quelques minutes aux commerces, services et transports, ce bel appartement T2 traversant de 52,31 m2 situé au 3ème étage vous séduira par la qualité de sa restauration et ses volumes généreux. Son entrée avec WC indépendants dessert : d'un côté un vaste séjour/cuisine, de l'autre une belle chambre avec rangements et salle de bain. Une cave en sous-sol est associée à ce bien de qualité qui conviendra tout aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif et patrimonial de qualité. Bien rare à la vente à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00454940
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
12 Charges annuelles
996 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
52.31 m² Surface Carrez
49.19 m² Etage
3 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
194 900 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4400052,31 m²
52,31 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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