À vendre Appartement 4 pièces 85.05 m² - Nantes 44300
L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose sur le Secteur très recherché de l'Eraudière, à deux pas de l'ERDRE, ce bien immobilier rare et atypique :
Très bel Appartement en Duplex de type 4 avec grande Terrasse et jardin privatif orientés plein sud, le tout dans un écrin de verdure et au calme, avec accès rapides aux services, commerces et transports.
Ce bien dispose : d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet ensemble trèss lumineux ouvre sur une Terrassse et un jardin clos orienté sud, et un wc en rez-de-chausssée.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bains-douche et wc, deux autre grandes chambres avec nombreux placards, un palier, une salle de douche et un dressing.
Un Garage boxé en rez-de-chaussée, une cave et une place de parking aérien complètent ce bien. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Réf. 00659170
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1996 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
40 Charges annuelles
1 392 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
86 m² Surface Carrez
85.05 m² Etage
1 Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 645 € et 1040 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
358 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4430086 m²
86 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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