Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 85.05 m² à vendre - 358900 € - Nantes (44300)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 85.05 m² à vendre - 358900 € - Nantes (44300)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 85.05 m² à vendre - 358900 € - Nantes (44300)

À vendre Appartement 4 pièces 85.05 m² - Nantes 44300

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose sur le Secteur très recherché de l'Eraudière, à deux pas de l'ERDRE, ce bien rare et atypique : Très bel Appartement en Duplex de type 4 avec grande Terrasse et jardin privatif orientés plein sud, le tout dans un écrin de verdure et au calme, avec accès rapides aux services, commerces et transports. Ce bien dispose : d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet ensemble trèss lumineux ouvre sur une Terrassse et un jardin clos orienté sud, et un wc en rez-de-chausssée. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains-douche et wc, deux autre grandes chambres avec nombreux placards, un palier, une salle de douche et un dressing. Un Garage boxé en rez-de-chaussée, une cave et une place de parking aérien complètent ce bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.e

Réf. 00659170

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
1 392 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
85.05 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 645 € et 1040 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

358 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4430086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes