Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 90.29 m² à vendre - 314600 € - Nantes (44300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 90.29 m² - Nantes 44300

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose en exclusivité le bien immobilier ci-dessous :
À quelques pas des arrêts de bus "Chocolaterie" et "Platanes" de la ligne C1, des stations "Haluchère-Batignolles" et "Pin Sec de la ligne 1 du tramway, cet appartement traversant type T4 de 90,29 m2 situé au dernier étage propose des volumes agréables ainsi qu'une grande terrasse. Il comprend : une entrée desservant une grand séjour/salon prolongé vers l'extérieur par une belle terrasse, une cuisine indépendante semi-équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, un cellier avec chaudière gaz, un dégagement avec grand placard et WC PMR conduisant à l'espace nuit constitué de 3 chambres dont l'une avec salle d'eau indépendante et d'une grande salle de bain. À ce bien est associé un emplacement de stationnement en sous-sol dans cette résidence de standing BBC de 2012 bien entretenue avec entrée sécurisée, ascenseur, local vélos et jardin. Quel que soit votre projet, ce bien en très bon état est à visiter dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00781939

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
85
Charges annuelles
2 652 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
90.29 m²
Surface Carrez
90.29 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 105 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

314 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4430090,29 m²

90,29 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes