Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.62 m² à vendre - 242000 € - Nantes (44100)
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À vendre Appartement 4 pièces 74.62 m² - Nantes 44100

L’agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue et sécurisée par un portail électrique, cet appartement 4 pièces séduit par sa vue dégagée et agréable sur le Val de Chézine, dans un environnement calme.
Il dispose d’une spacieuse terrasse d’environ 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Libre de toute occupation, ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investissement locatif à fort potentiel de rentabilité que pour une résidence principale, offrant confort et qualité de vie.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien.
L’emplacement est particulièrement recherché : Carrefour City au pied de la résidence, arrêts de bus à proximité immédiate, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00756952

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.62 m²
Surface Carrez
74.62 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5.7 € et 8.1 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

242 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410074,62 m²

74,62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes