Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 195000 € - Nantes (44100)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 195000 € - Nantes (44100)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.6 m² à vendre - 195000 € - Nantes (44100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 64.6 m² - Nantes 44100

L’agence FONCIA Transaction Nantes / Saint-Herblain vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 idéalement situé à Nantes Ouest, à proximité immédiate du tramway ligne 1 – arrêt Jamet.
Au sein d’une copropriété récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement situé au 1er étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie lumineuse en double exposition avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse privative, de deux chambres, d’une grande salle de bains avec fenêtre ainsi que de WC séparés.
Vous apprécierez son emplacement privilégié : transports en commun (tramway et bus) au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville de Nantes, au périphérique, à la zone Atlantis et aux grands axes. Commerces de proximité et écoles accessibles à pied.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00698271

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 788 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.6 m²
Surface Carrez
64.6 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410064,6 m²

64,6 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain