Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.45 m² à vendre - 229800 € - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.45 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
bel appartement T3 de 69,45 m2 avec loggia de 5,70 m2 idéalement exposé et situé au 9ème étage d'une résidence de 2008 avec ascenseur, local vélos et raccordée au réseau de chauffage urbain. Ce bien vous séduira par ces volumes généreux et propose : une entrée avec placards desservant deux chambres avec placards de 12,60 m2 et 9,60 m2, une salle de bain, un WC indépendant et un vaste séjour / salon et salle à manger / cuisine de 33 m2 pouvant être aménagé à loisir en espaces cloisonnés ou conservé en un seul grand volume ouvert avec double accès à la loggia qui prolonge agréablement vers l'extérieur ce très bel espace, idéalement orienté, et offre une très belle vue dégagée. Un box en sous-sol est associé à ce logement rare de par ces volumes qui bénéficie de la proximité immédiate des services, commerces, transports en commun, de la gare SNCF à 5 minutes et du centre-ville de l'agglomération nantaise situé à moins de 10 minutes. Venez vite le visiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00699083

Caractéristiques du bien

9ème

Urbain

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2008
Nombre d'étages
10
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
176
Charges annuelles
2 280 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.45 m²
Surface Carrez
69.45 m²
Etage
9
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 108 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 653 € et 883 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400069,45 m²

69,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes