Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.7 m² à vendre - 222500 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.7 m² à vendre - 222500 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.7 m² à vendre - 222500 € - Nantes (44000)

À vendre Appartement 3 pièces 63.7 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
A deux pas du quartier de Toutes-Aides, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T3 en excellent état, ce bien lumineux avec terrasse de 7 m2 exposée sud-ouest, offre de beaux volumes ainsi qu'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il comprend : une entrée avec WC, un séjour avec possibilité d'ouvrir avec le bel espace cuisine, un dégagement desservant deux chambress et une grande salle d'eau. Une place de parking sécurisée en sous-sol est associé à ce bien qui bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et principaux axes de circulation permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la métropole nantaise. La gare SNCF est à 5 minutes et le centre-ville à moins de 10 minutes !
Bien à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00763713

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64 m²
Surface Carrez
63.7 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 238 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

222 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400064 m²

64 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes