Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 89.77 m² à vendre - 474500 € - Nantes (44100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 89.77 m² - Nantes 44100

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Magnifique appartement de 4 pièces implanté côté jardin au sein d'une élégante copropriété de standing de 2015 avec double accès sécurisé, ascenseur et local vélos. Idéalement situé, à quelques pas du Val de Chézine, du Parc de Procé, des commerces, écoles, collèges, lycées et quelques minutes du centre-ville de Nantes, ce bien de qualité et en excellent état propose : une entrée avec placards, un vaste séjour-cuisine de 33,52 m2, un dégagement avec rangements desservant 3 chambres, dont l'une de 13,58 m2 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-main. Ses volumes généreux répartis sur 89,77 m2 Carrez se prolongent vers l'extérieur par un grand balcon-terrasse de 25,45 m2 surplombant l'agréable jardin de la copropriété. Si vous recherchez, dans l'un des quartiers les plus appréciés de l'agglomération nantaise, un nouveau cadre de vie offrant calme, volumes agréables, prestations de qualité et très bel extérieur, cet appartement rare à la vente, sans aucun travaux à prévoir et qui dispose en sous sol d'un double garage boxé, est fait pour vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00722105

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
3 000 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
89.77 m²
Surface Carrez
89.77 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 80 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 642 € et 868 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

474 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4410089,77 m²

89,77 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes