Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.5 m² à vendre - 229700 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.5 m² à vendre - 229700 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.5 m² à vendre - 229700 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.5 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Face à la Loire, lumineux et offrant une très bonne exposition, une vue dégagée à 180° degrés et de belles prestations, découvrez ce très bel appartement T2 en parfait état de 43,5 m2. Il vous séduira par ses volumes agréables et fonctionnels et son grand balcon de 16,8 m2 avec plancher bois et châssis vitrés rabattables. Ce bien comprend : une entrée avec WC PMR, cellier avec branchements / évacuation pour LL et SL, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec receveur de douche 120X80. Séjour et chambre disposent d'accès directs au balcon et un emplacement de stationnement en sous-sol est associé à ce bien implanté au 13ème étage d'une résidence de 2015, raccordée au réseau de chaleur urbain, disposant d'un accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un grand local pour deux-roues. Emplacement de qualité en bord de Loire, à 5 minutes de la gare SNCF, des commerces, et permettant d'accéder rapidement au centre-ville ou de rejoindre les différents axes de circulation, il séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et exceptionnel. À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00727887

Caractéristiques du bien

13ème

Urbain

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
16
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
120
Charges annuelles
1 656 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.5 m²
Surface Carrez
43.5 m²
Etage
13
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Urbain

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 470 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

229 700 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400043,5 m²

43,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

44000 Nantes