Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 99.08 m² à vendre - 329800 € - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 99.08 m² - Nantes 44000

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au 4ème étage d'une résidence de standing des années 90 avec ascenseur, découvrez cet appartement de qualité en très bon état, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Bénéficiant d'une double exposition, il propose : une entrée desservant, un vaste séjour-salon de 34 m2 prolongé vers l'extérieur par un grand balcon orienté SUD-OUEST, une cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, une très belle suite parentale avec dressings et salle d'eau, une seconde chambre avec salle d'eau, un WC avec rangements et emplacement pour lave-linge et sèche-linge. Parquet en bambou, radiateurs et ballon d'eau chaude électriques assurent confort et douceur de vivre dans ce bien qui dispose également d'un double emplacement de stationnement et d'une cave en sous-sol. À moins de dix minutes de la gare SNCF et du centre-ville, proximité immédiate des commerces et transports, ce bien rare à la vente est à visiter d'urgence !
Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8Dg8Pf4ppED
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00782076

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1991
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
200
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
99.08 m²
Surface Carrez
99.08 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 148 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

329 800 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400099,08 m²

99,08 m²

Le barème de l'agence

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27 rue de Strasbourg

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