À vendre Appartement 3 pièces 100 m² - Nantes 44100

En exclusivité, ce T3/T4 traversant a ses atouts séduction : superbes volumes, caractère, large vue sur la Loire, belle luminosité, hauteur sous plafond, cheminées.
Par son agencement, il vous offre une pièce de réception, une grande cuisine, deux chambres dont une aux dimensions généreuses, un espace bureau, une salle de bain et une salle d'eau modernes, un wc séparé.
Installation électrique impeccable, triples vitrages côté quai, DPE en C, indice de confort au quotidien.
S'ajoutent à ce bien une cave située dans la cour et un grand grenier.
Situé dans un quartier qui se transforme pour valoriser son potentiel: végétalisation des bords de Loire, transports doux, promenades pour rallier le Centre ville ou le jardin extraordinaire, nouvelles lignes de tramway etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00768033

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1870

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

100 m²

Surface Carrez

100 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 100 m² - Nantes 44100