Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 250000 € - Nantes (44000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 250000 € - Nantes (44000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 250000 € - Nantes (44000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.86 m² - Nantes 44000

NANTES – QUAI DE LA FOSSE / PASSERELLE SCHOELCHER
Idéalement situé à proximité immédiate du tribunal et de la passerelle Schoelcher, permettant un accès rapide à l’Île de Nantes, cet appartement séduira particulièrement les actifs travaillant sur ce secteur recherché.
Au sein d’un immeuble de caractère, ce bien entièrement rénové offre de très beaux volumes grâce à une belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et cachet.
L’appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres confortables et lumineuse
Une salle d’eau moderne
Une buanderie fonctionnelle avec rangements
En complément, vous bénéficiez d’un caveau extérieur situé sur la cour commune, avec une jouissance privative, offrant la possibilité d’aménager une terrasse pour profiter d’un extérieur rare en centre-ville.

- Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et des quais
- Idéal résidence principale ou investissement locatif vendu entièrement meublé.

Un bien alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 00797900

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.86 m²
Surface Carrez
56.86 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 232 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

250 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400056,86 m²

56,86 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain