À vendre Appartement 2 pièces 47.5 m² - Nantes 44300

Vendu loué

EXCLUSIVITE FONCIA
APPARTEMENT T2 – QUARTIER LONGCHAMP - Rue de la Sirène

À proximité immédiate de tous commerces, à moins de 100 m de l’arrêt de bus BERLIOZ (lignes C2 et 12) et à moins de 800 m de l’arrêt de tramway Sainte-Thérèse (ligne 3),

Venez découvrir, au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, cet appartement T2 de 47,73 m².

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Vous bénéficierez également d’une jouissance privative d’un jardin, avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre de vie calme et agréable.

En complément : place de parking extérieure et cave.

Appartement actuellement loué 657 € charges comprises, avec un bail en cours jusqu’au 26/01/2027.

Certaines photos ont fait l’objet d’un aménagement visuel (désencombrement virtuel) afin de faciliter la projection, tout en respectant la configuration réelle du bien.

Lucie. PATTYN Agent commercial
+33624332268 - lucie.pattyn.externe@foncia.com
RSAC n°835 023 524 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00791016

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1993

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.73 m²

Surface Carrez

47.5 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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