Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 93.61 m² à vendre - 425000 € - Nantes (44000)
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À vendre Appartement 4 pièces 93.61 m² - Nantes 44000

Rare. Bel emplacement et rénovation réussie pour ce T4 d'exception. Situé au dernier étage avec ascenseur ce bien ravira les amateurs de bel ancien. Avec sa vue "carte postale" (sur la Place Royale), le bien dispose d'un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte à l'américaine et d'une distribution en étoile. Double séjour. 3 chambres. 104 mètres au sol, l'ensemble rénové avec gout (mélant art déco et style industriel). Une grande cave voutée et un grenier complètent le tout. Raccordement possible du grenier et de l'appartement (accords copros obtenus).

Réf. 00818467

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1925
Nombre d'étages
5

Copropriété

Nombre de lots
6
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
93.61 m²
Etage
5
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 178 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  44000104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Nantes Strasbourg

Adresse

27 rue de Strasbourg

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