À vendre Appartement 4 pièces 103.6 m² - Nantes 44000

Situé quartier Préfecture, sur un 3^ème étage lumineux et ensoleillé, cet appartement vous offre une entrée, un magnifique espace à vivre de plus de 46m2 composé d'un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée de qualité.
Il vous propose également une vaste chambre de 20 m2 (pouvant être aisément scindée en deux), une salle d'eau impeccable, un wc séparé et à l'étage une seconde chambre.
De nombreux rangements sont présents, pour plus de praticité au quotidien.
Des annexes complètent ce bien: une buanderie, un bureau, un atelier, un grenier et une cave.
Standing, cachet et prestations soignés sont au rendez-vous.
Possibilité d'extension.
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes.
A découvrir absolument!

Réf. 00820063

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1860

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

118.2 m²

Surface Carrez

103.6 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2746 € et 3716 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 103.6 m² - Nantes 44000