Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 à vendre - Nantes (44000)
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Exclusivité Foncia

Maison 4 pièces T4 F4 71.77 m² à Nantes 44000 à vendre

L’agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Rare et à visiter d'urgence ! A Saint-Paquier, le calme de cette charmante maison T4 de 71,77 m2 en R+1 prolongée vers l'extérieur par sa grande terrasse en bois. Elle comprend : au RDC, une entrée avec placard, un couloir desservant salle de bain, WC et espace machine à laver, un séjour/salon ainsi qu'une grande cuisine ayant tous deux accès sur l'arrière à une grande terrasse en bois entourée de murs avec petit cabanon. À l'étage, deux belles chambres sur parquet avec grands placards et un petit cabinet de toilette avec WC. Ce bien idéalement situé dans un quartier prisé à proximité des transports, commerces et services nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00489864

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
71.77 m²
Surface Carrez
71.77 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 256 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 53 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290 € et 1780 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

351 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nantes  4400071,77 m²

71,77 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor