À vendre Maison 4 pièces 84.46 m² - Nantes 44100
Vous rêvez d’une maison récente, fonctionnelle, sans travaux et proche de tout ? Ne cherchez plus !
✨ Ses atouts :
✅ Plain-pied – fini les escaliers !
✅ 85 m² bien pensés – espace optimisé et lumineux
✅ 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
✅ 2 salles d’eau, 2 WC
✅ Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
✅ Garage attenant avec chauffage au sol et arrivée d’eau
✅ Jardin + patio exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis
🛠️ Confort haut de gamme :
Maison de 2019, encore sous garantie décennale
Volets électriques partout, portail motorisé, store banne électrique
Isolation performante – très faibles consommations
Accès PMR – idéale pour tous les profils
📍 À 2 pas des commerces, transports, écoles – quartier calme et recherché !
Réf. 00688293
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
2019 Surface habitable
84.46 m² Surface Carrez
84.46 m² Surface terrain
266 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Chauffage au sol électrique Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
445 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nantes 4410084,46 m²
84,46 m²
Accès handicapé
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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