Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 41.92 m² à vendre - 85000 € - Narbonne (11100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 41.92 m² - Narbonne 11100

Découvrez cet agréable appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2006.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie de 22,41 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien, d'une chambre indépendante de 11,94 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Un véritable atout : son balcon de 5,57 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur et des beaux jours.

L'appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel.

Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien constitue une belle opportunité grâce à sa superficie optimisée et à son agencement fonctionnel.

Informations complémentaires :
- Charges de copropriété : 666 € / an
- Taxe foncière : 976 € / an

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06.10.59.52.58

Réf. 00846307

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
48
Charges annuelles
672 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
41.92 m²
Surface Carrez
41.92 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 552 € et 748 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne  1110041,92 m²

41,92 m²

Le barème de l'agence

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