



Située dans une impasse clos, au calme et proche des grands axes, dans un quartier résidentiel prisé, venez goûter au charme et à l'ambiance méditerranéenne de cette très lumineuse et conviviale villa 4 faces de 115m² habitables, en construction traditionnelle, idéale pour accueillir confortablement votre famille.
À l’étage, accessible depuis un large escalier extérieur un spacieux hall d'entrée vous accueillera, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec insert de 43m2 avec accès direct à une terrasse de 50m2 avec vue imprenable et spectaculaire sur la Clape et l'étang de Bages, attenante une cuisine équipée ouverte sur le séjour et le hall, l’espace nuit se composant en suivant de trois belles chambres dont 2, avec rangement, d'une grande salle d'eau et wc
Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par le beau potentiel d'un vaste espace de vie avec cuisine d'été, 2 chambres avec rangement, salle d'eau wc d'environ 60m2 idéal pour accueillir famille ou amis
Pour vos moments de détente et de farniente, vous profiterez de son agréable jardin à l'abri des regards
Les plus : sa vue exceptionnelle, son garage de 28.81m2, son terrain clos et arboré de 886m2 piscinable !
Pour toute précision ou visite à programmer n'hésitez pas à contacter Marie Ange au 06.26.60.54.68
Réf. 00825951
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2196 € et 2972 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
385 000 €
Narbonne 11100140 m²
Agence Immobilière
Adresse
56 boulevard du General de Gaulle
11100 Narbonne