À vendre Maison 4 pièces 87.04 m² - Narbonne 11100

Située à Narbonne, dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, de confort et d’un extérieur préservé.

D'une surface habitable de 87,04 m², elle propose une distribution fonctionnelle avec de beaux espaces de vie. La maison dispose notamment d'une salle à manger, d'un séjour ainsi que d'une cuisine, permettant de profiter de différents espaces au quotidien. Au rez de chaussée, vous trouverez une première chambre avec sa balle d'eau et un WC indépendant.

Au 1er étage, la partie nuit accueille trois chambres, offrant ainsi de nombreuses possibilités : chambres pour les enfants, chambre d'amis, bureau ou espace dédié au télétravail. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, la maison dévoile l'un de ses véritables atouts : un espace intimiste et sans vis-à-vis, pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une agréable terrasse de près de 20 m² permet d'aménager un véritable espace de vie extérieur pour les repas et les moments de détente. Un spa vient compléter cet espace et invite à profiter de véritables instants de bien-être à domicile. Un cabanon, pratique pour le rangement du matériel, du mobilier extérieur ou des équipements, apporte également un espace de stockage supplémentaire.

Construite en 1977, la maison bénéficie également d'une climatisation gainable assurant un confort appréciable été comme hiver.

Côté performances énergétiques, elle affiche un DPE classé C (160 kWh/m²/an) et une classe climat B (6 kg CO₂/m²/an), de bonnes performances pour une maison de cette époque.

Une maison familiale et fonctionnelle qui séduit avant tout par son environnement calme, son extérieur sans vis-à-vis et son atmosphère intimiste, tout en profitant de la proximité des commodités de Narbonne.

Réf. 00856975