À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Narbonne 11100

Découvrez cette superbe villa contemporaine de 110 m² construite en 2023, idéalement située à Narbonne dans l'un des quartiers les plus prisés, offrant une vue imprenable et dégagée sur l'étang de Bages.

Implantée sur une parcelle 4 faces de 405 m², cette maison de type T4 allie confort moderne, performances énergétiques exceptionnelles (DPE A) et cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un généreux séjour. Les larges baies vitrées, exposées Sud-Est, prolongent harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur et offrent une vue permanente sur l'étang. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie/rangement pratique.

À l'étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage, garantissant confort et intimité pour toute la famille.

L'extérieur est un véritable atout de cette propriété : une vaste terrasse carrelée d'environ 180 m² pour vos moments de détente, une piscine avec vue panoramique sur l'étang de Bages, un terrain de pétanque convivial et un agréable espace détente, parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur.

Côté prestations, la maison est équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année, d'un chauffe-eau thermodynamique économique, d'un garage fermé de 25 m² et d'une place de stationnement privative supplémentaire.

Avec son excellente performance énergétique (DPE A – consommation 39 kWh/m²/an, émissions GES 1), cette villa récente ne nécessite aucun travaux et vous garantit des charges énergétiques maîtrisées.

Une opportunité rare à Narbonne : confort, modernité, vue exceptionnelle et qualité de vie dans un environnement recherché.

Contact Sarah Letin : 06.10.59.52.58

Réf. 00833490