À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA vous propose à Narbonne Plage ce charmant appartement T2 de 37 m², idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces du centre.

Implanté en rez-de-chaussée d'une petite résidence, ce bien se distingue par un atout rare sur le secteur : un vaste espace extérieur privatif de 80 m², véritable prolongement de vie offrant de multiples usages — jardin, espace de détente, réception d'amis et de famille, ou encore stationnement aisé de 2 véhicules, voire d'un camping-car.

🏠 Composition du bien
Séjour avec cuisine équipée — lumineux et fonctionnel
Grande chambre avec rangements
Salle d'eau avec douche à l'italienne
WC indépendant
✅ Équipements & confort
Climatisation réversible individuelle
Menuiseries double vitrage
Volets roulants
Fibre optique / câble disponible
Local vélos / espace deux-roues
Jardin privatif de 80 m²
Stationnement 2 véhicules
🌿 DPE — Performances énergétiques
Étiquette énergie Consommation Étiquette climat Émissions GES
C 164 kWh/m²/an A 5 kg CO₂/m²/an
Un logement bien classé, synonyme de confort thermique et de maîtrise des charges énergétiques.

🎯 Idéal pour…
Une résidence principale dans un cadre méditerranéen privilégié
Une résidence secondaire les pieds dans l'eau
Un investissement locatif saisonnier ou à l'année
💶 Informations financières
Charges de copropriété 300 € / an (25 €/mois)
Taxe foncière 594 € / an
Statut d'occupation Libre
📞 Informations et visites : Laurent DURANTEAU — 06 99 53 71 22 ✉ laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00774298