Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 170000 € - Narbonne Plage (11100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 170000 € - Narbonne Plage (11100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37 m² à vendre - 170000 € - Narbonne Plage (11100)

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - Narbonne Plage 11100

FONCIA Narbonne-Plage vous propose ce charmant appartement idéalement situé à seulement quelques pas de la plage et du centre historique de Narbonne Plage.

Son véritable atout ? Un bel extérieur privatif de 80 m², rare sur le secteur, parfait pour profiter pleinement du climat méditerranéen, recevoir famille et amis ou stationner facilement plusieurs véhicules.

L’appartement, agréable et lumineux, se compose de :
• Un séjour avec cuisine équipée, convivial et fonctionnel
• Une très grande chambre avec rangements
• Une confortable salle d’eau avec douche à l’italienne
• Un toilette indépendant

Pour votre confort au quotidien :
✔ Menuiseries double vitrage
✔ Volets roulants
✔ Climatisation réversible

Côté stationnement, vous bénéficierez d’un espace permettant de garer jusqu’à 2 véhicules, voire même un camping-car.

Un bien idéal pour :
✔ Une résidence principale
✔ Une résidence secondaire
✔ Un investissement locatif saisonnier ou annuel

Profitez d’un environnement privilégié entre mer, commerces et commodités.

📞 Informations et visites auprès de votre consultant FONCIA :
Laurent DURANTEAU – 06 99 53 71 22
✉ laurent.duranteau@foncia.com

Réf. 00774298

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
4
Charges annuelles
300 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37 m²
Surface Carrez
37 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 164 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 567 € et 767 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Narbonne Plage  1110037 m²

37 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Narbonne Plage

Adresse

21 Place de la Mediterranee

11100 Narbonne