À vendre Appartement 2 pièces 32.67 m² - St Pierre La Mer 11560

Exclusivité FONCIA Transaction Saint-Pierre-la-Mer

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et très prisée sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Mer, à Fleury, ce T3 duplex d'environ 34,75 m² entièrement rénové avec soin vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 700 mètres de la plage et des commerces.

Au niveau principal , vous découvrez un séjour lumineux de 16 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Une loggia fermée prolonge cet espace et dévoile une vue panoramique exceptionnelle sur la gare ainsi qu'un aperçu agréable mer — un véritable atout de ce bien. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.

À l'étage , une mezzanine de près de 10 m² constitue un espace chambre chaleureux et bien optimisé, auquel s'ajoute une seconde chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour accueillir famille ou amis.

Le bien est vendu meublé et est disponible libre à la vente.

Les atouts du bien :

Appartement entièrement rénové avec des finitions soignées
Dernier étage avec vue panoramique dégagée et aperçu mer
Loggia fermée, véritable pièce de vie supplémentaire
Résidence sécurisée avec portail automatique, piscine, courts de tennis, boulodrome et espaces verts
Place de parking privative + places visiteurs au sein de la résidence
À 700 m des plages et des commerces
Chauffage électrique individuel
Environnement calme et très recherché
Idéal comme résidence secondaire, pied-à-mer ou investissement locatif saisonnier dans un secteur à forte attractivité touristique.

Informations financières :

Charges de copropriété : 900 € / an (75 € / mois)
Taxe foncière : 500 € / an
Nombre de lots dans la copropriété : 269
Bien soumis au statut de la copropriété
DPE : Classe énergie D — Classe climat B — Consommation : 237 kWh/m²/an — Émissions GES : 9 kg CO₂/m²/an


Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Rendez-vous et informations directement auprès de votre conseiller FONCIA Sébastien MORANGE — 📞 06.07.06.16.53 — ✉️ sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00820239