À vendre Appartement 2 pièces 22.6 m² - St Pierre La Mer 11560

FONCIA Transaction à SAINT PIERRE LA MER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 27 m² , idéalement situé au sein de la résidence « Palais de la Méditerranée » , à moins de 400 mètres de la plage et des commerces.

Le bien :

Situé au 2^ème étage d'une résidence calme et bien entretenue (immeuble de 3 étages), cet appartement se compose d'une entrée , d'un séjour avec cuisine ouverte (9,92 m²), d'une chambre (5,01 m²), et d'une salle d'eau avec WC .

Le balcon :

L'appartement dispose d'un balcon de 4,5 m² , exposé Sud-Est , offrant une vue mer exceptionnelle et une vue dégagée sur la station — idéal pour profiter du soleil et des couchers de soleil méditerranéens.

Les équipements :

Place de parking privative incluse — grande et parfaitement positionnée
Chauffage électrique individuel pour une gestion autonome de vos consommations
DPE classé C / Climat B (187 kWh/m²/an — 7 kg CO₂/m²/an) : une performance énergétique honorable pour un bien de cette génération

L'emplacement :

Tout à pied : plage, commerces, restaurants… Un emplacement privilégié pour faire un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou un investissement locatif saisonnier à fort potentiel.

📋 Informations financières

Poste Montant :

Charges de copropriété 650 € / an
Taxe foncière 526 € / an
Statut d'occupation Libre
Nombre de lots (copropriété) 136
Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Sébastien MORANGE — 📞 06.07.06.16.53 — ✉️ sebastien.morange@foncia.com

Réf. 00801364