Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 146 m² à vendre - 335000 € - Nervieux (42510)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 146 m² - Nervieux 42510

EXCLUSIVITE NERVIEUX Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2009, offrant 135 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 700 m².

Vous serez séduit par ses beaux espaces de vie et son extérieur soigneusement aménagé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose de nombreux atouts :

Villa de plain-pied de 135 m² habitables
Construction de 2009
Terrain clos et arboré de 1 700 m²
Belle piscine pour profiter des journées ensoleillées
Terrain de pétanque
Espace extérieur aménagé
Double garage
Dépendances offrant de multiples possibilités
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par un poêle pour une ambiance chaleureuse et conviviale.

Aucun gros œuvre à prévoir : vous pourrez vous installer et profiter sereinement de cette propriété.

Un bien idéal pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de convivialité, à découvrir sans tarder ! contact O689091593 RSAC ST ETIENNE

Helene. BONNET Agent commercial
+33689091593 - helene.bonnet.externe@foncia.com
RSAC n°813122629 à ST ETIENNE
FONCIA Roanne
29 Boulevard Jules Ferry - 42300 Roanne - CPI74012016000012160

Réf. 00863183

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Surface habitable
146 m²
Surface Carrez
146 m²
Surface terrain
1750 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 181 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1756 € et 2373 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

335 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nervieux  42510146 m²

146 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Roanne

Adresse

29 boulevard Jules Ferry

42300 Roanne