Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 170 m² à vendre - 210000 € - Neuillé-pont-pierre (37360)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 170 m² à vendre - 210000 € - Neuillé-pont-pierre (37360)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 170 m² à vendre - 210000 € - Neuillé-pont-pierre (37360)

À vendre Maison 3 pièces 170 m² - Neuillé-pont-pierre 37360

Wilfried vous invite à découvrir un véritable havre de paix.

Face à un étang, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie rare, bercé par la nature et la sérénité. Ici, la vue est dégagée, l’atmosphère apaisante, et le terrain entoure entièrement la propriété pour une sensation d’espace et de liberté totale.

La maison se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’un vaste salon lumineux baigné de lumière naturelle, d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes et d’un espace de rangement. Très bien entretenue et bénéficiant d’une excellente isolation, elle assure un confort optimal en toute saison.

À cela s’ajoutent de véritables atouts :
un double garage de 50 m² et une grange de 69 m², offrant un potentiel exceptionnel pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou un futur agrandissement.

Le tout sur un grand terrain, sans nuisances, où seuls le calme et la nature rythment le quotidien.

Un bien rare par son emplacement privilégié, sa vue imprenable et ses multiples possibilités d’évolution. Une opportunité unique pour concrétiser un projet de vie au vert.

Conditions attractives laissant place à l’échange — à découvrir sans tarder.

Réf. 00768632

Caractéristiques du bien

Inconnu

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1840
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
170 m²
Surface terrain
1600 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 223 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Neuillé-Pont-Pierre  37360170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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37000 Tours