Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 380000 € - Nézel (78410)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 380000 € - Nézel (78410)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 145 m² à vendre - 380000 € - Nézel (78410)

À vendre Maison 5 pièces 145 m² - Nézel 78410

Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de deux bâtiments à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille tranquille à la campagne. - "Maison d'habitation (3 chambres)" : Cette maison agréable et lumineuse offre 3 chambres spacieuses, un séjour confortable et une cuisine séparée. Un grand espace de vie familial avec un charme authentique, à rénover selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour intérieur, offrant calme et intimité. - "Corps de ferme à rénover" : Un superbe corps de ferme avec de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous pourrez transformer en une grande habitation supplémentaire ou en atelier pour un artisan. Ce bâtiment comprend des espaces généreux, parfaits pour créer un logement spacieux, ou aménager selon vos besoins. Le tout est accessible par un portail électrique garantissant un accès facile et sécurisé. **Caractéristiques :** - Maison d'habitation avec 3 chambres - Cour intérieure privée - Corps de ferme à rénover (possibilité de transformer en habitation et garage) - Portail électrique pour un accès sécurisé - Surface terrain généreuse - Calme et ensoleillé Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ce bien unique offre un véritable potentiel pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre calme, avec une belle opportunité de rénovation et d’aménagement selon vos besoins. À découvrir absolument !

Réf. 00629734

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
145 m²
Surface Carrez
145 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Total

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 50 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

380 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Nézel  78410145 m²

145 m²

Le barème de l'agence

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