À vendre Appartement 3 pièces 74.5 m² - Nice 06300
Ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 allie charme de l'ancien et prestations contemporaines. Niché dans un quartier chargé d'histoire, à seulement 50 mètres de la mer et du cours Saleya, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans un immeuble emblématique à l'architecture niçoise. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un lumineux salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, de deux chambres avec accès sur le balcon permettant d'apprécier les journées ensoleillées et une salle d'eau avec wc. Il est loué en air BNB et génère 70000€ de revenus à l'année avec seulement 25% de vacance locative. C'est une occasion unique d'acquérir un bien rare à la vente dans le secteur le plus prisé de Nice.
Réf. 00665265
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1962 Nombre d'étages
4 Copropriété
Nombre de lots
33 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
75 m² Surface Carrez
74.5 m² Etage
3 Nombre de pièces
3 Nombre de chambres
2 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Clim réversible Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Climatisation
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 661 € et 895 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
799 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Nice 0630075 m²
75 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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